Como saber si una vivienda de VPO esta descalificada

Como saber si una residencia de VPO esta descalificada es una pregunta bastante usual entre aquellas personas que desean vender este género de inmuebles particulares.

Esto tiene muchas razones de ser, mas la primera de ellas es poder efectuar todos y cada uno de los trámites con corrección y que no haya inconvenientes legales.

De hecho, es algo bastante com√ļn que las personas tras un tiempo deseen descalificar sus residencias para poder hacer lo que deseen con ellas.

¬ŅEst√°s interesado en saber Como saber si una residencia de VPO esta descalificada? ¬ŅDeseas conocer m√°s sobre este g√©nero de residencias?

¡Prosigue en el presente artículo para enterarte!

Como saber si una vivienda de VPO esta descalificada complejo de apartamentos

¬ŅDe qu√© manera saber si una Residencia de VPO esta Descalificada?

Como saber si una residencia de VPO esta descalificada es una cosa que realmente es bastante fácil siempre que se tenga toda la documentación conveniente.

El motivo de esto es que todas y cada una de las residencias de este g√©nero tienen una serie de reglas que son las que se√Īalan su descalificaci√≥n particular.

En este sentido es preciso mentar que para conocer el estado de la descalificación es preciso que tenga los papeles de la residencia en regla.

Esto tiene su razón de ser en que todas y cada una estas construcciones tienen una normativa en vigor dependiendo de su tiempo de construcción y de adquiere general.

Claro que, exactamente por esta razón, es más fácil poder hacer este trámite sin tener que asistir a un especialista y contratar a sus servicios.

De hecho, para saber si su residencia se considera como descalificada, entonces lo que va a deber tener en cuenta primordialmente es el a√Īo de la adquisici√≥n.

El mismo puede ser revisado de una manera sencillísima desde el documento de adquiere o en su defecto en la cédula de la casa.

En este documento deberá estar toda la información referente a el género de VPO que es y al régimen que está subscrita legalmente.

Claro que, si tiene dudas sobre este g√©nero de tema, una de las opciones m√°s veloces y f√°ciles que puede proseguirse es la administraci√≥n p√ļblica.

En este sentido la administraci√≥n de residencia de la comunidad aut√≥noma donde est√© la construcci√≥n puede se√Īalarle si esta est√° descalificada o bien no como VPO.

Duración de la Protección Oficial Vivienda

Otra de las preguntas que se hacen mucho al charlar sobre como saber si una residencia de VPO esta descalificada es cuánto dura la protección.

Y es que, como muchos ya van a saber, lo que hace singulares a los VPO es exactamente que sobre ellas está una protección oficial en general.

Esto tiene muchos motivos, mas el primordial de ellos es que brotaron con la idea de ayudar a tener un hogar a las familias necesitadas.

Es justamente por esta raz√≥n que ninguna de las VPO que tengan a√ļn la protecci√≥n oficial podr√° ser vendida ni tampoco alquilada bajo ninguna circunstancia.

Claro que esto es una cosa que tiene un tiempo de duración el como depende del género de protección que tiene cada una de estas construcciones.

En este sentido es esencial mentar que hay 3 periodos de tiempo seg√ļn los cu√°les se maneja la descalificaci√≥n de la residencia generalmente.

Si no sabe cu√°les son estos periodos de tiempo, entonces aqu√≠ le dejamos una peque√Īa lista para que los pueda preguntar de una manera r√°pida:

  • El primero de los casos es el de las residencias compradas desde 1968 hasta 1977, cuyo periodo es de protecci√≥n es de cincuenta a√Īos completos.
  • Las casas que fueron compradas desde el a√Īo 1978 hasta 2004 tienen un periodo de protecci√≥n bastante m√°s corto, siendo de √ļnicamente treinta a√Īos continuos.
  • Para finalizar queda el caso de las residencias que fueron adquiridas tras el a√Īo 2004, las cuales generalmente tienen diez a√Īos de protecci√≥n.

Como saber si una vivienda de VPO esta descalificada calendario

¬ŅDe qu√© manera descalificar una VPO?

En el en caso de que ya conozca como saber si una residencia de VPO esta descalificada es posible que le interese el como descalificar su VPO.

Y para esto la primera cosa que va a deber hacer es reunir los próximos requisitos para que pueda iniciar con el trámite cuando lo desee realizar:

  • La primera cosa que va a deber tener es la petici√≥n de descalificaci√≥n de su VPO, la que va a poder pedir en la consejer√≠a de residencia de su comunidad.
  • De exactamente la misma manera tambi√©n deber√° entregar alg√ļn tipo de documento que acredite que ha pagado correctamente las tasas que deb√≠a sobre su vivienda protegida.
  • Al mismo tiempo es importante que lleve una fotocopia f√°cilmente legible de el DNI de aquella persona que sea titular de la vivienda en cuesti√≥n.
  • Tambi√©n tendr√° que adjuntar el documento con el n√ļmero de expediente en el cual est√© la calificaci√≥n o en su defecto llevar c√©dula de calificaci√≥n.

Después de esto tendrá que seguir el siguiente procedimiento para que la administración acepte si su solicitud será procesada y cuál será la resolución final:

  1. Lo primero que deber√° hacer es entregar la documentaci√≥n solicitada en la consejer√≠a de vivienda que corresponda seg√ļn comunidad aut√≥noma. Puede ser Consejer√≠a de Fomento.
  2. Una vez que haya hecho esto, tendrá que entregar el documento que acredite que pagó todos los préstamos o fondos del estado para la VPO.
  3. En el caso de que los pagos sean válidos, entonces el interesado deberá justificar a través de los documentos, cumplir con los requisitos de pago.
  4. Después de esto la Comunidad Autónoma se encargará de emitir la resolución de descalificación con lo cual su VPO pierde inmediatamente este tipo de estatus.
  5. Por √ļltimo lo que deber√° hacer es inscribir en el Registro de Propiedad, la resoluci√≥n seg√ļn la cual la vivienda pasa comenzar a estar descalificada.

¬ŅSe puede vender una VPO descalificada?

En general una pregunta que hacen los interesados en como saber si una vivienda de VPO esta descalificada es si pueden venderla si est√° descalificada.

Y lo cierto es que esta es una pregunta muy acertada, puesto que hay leyes que regulan esto y también lo relacionado a los alquileres.

En este sentido la respuesta corta a la pregunta de si se puede vender es sí, puesto que ya la vivienda no tiene una protección.

De hecho, en la mayoría de los casos el proceso de descalificación se hace para poder vender o alquilar la vivienda que ha sido VPO.

Sin embargo esto no es algo tan sencillo, pues antes de poder vender o alquilar deber√° vivir al menos durante cinco a√Īos en la vivienda.

Este tiempo, de hecho, comienza a contar desde la descalificación, con lo cual es necesario que la persona titular siga con la vivienda ese tiempo.

De exactamente la misma manera, los artículos legales que hablan sobre este género de viviendas, especifican que en ese tiempo no podrán ser traspasadas a terceros.

Esto significa que, incluso si no es una venta sino alg√ļn tipo de intercambio, no se podr√° realizar en el caso de que cambie propietario.

Esto se hace con la intención de que todas las viviendas estén en manos de quiénes las necesiten y no se cree un mercado negro.

De la misma manera es importante mencionar que el alquiler a sobre precio de este tipo de residencia est√° penado por la ley en general.

Como saber si una vivienda de VPO esta descalificada mujer pensando

¬ŅQu√© es una Vivienda VPO?

Hasta el momento se ha mencionado mucho sobre como saber si una vivienda de VPO esta descalificada pero no hemos explicado qué son estas viviendas.

Y lo cierto es que esto es algo muy esencial, pues es la forma adecuada para que se puedan comprender todas las limitaciones que tienen.

En este sentido las VPO lo que significan es Vivienda de Protección Oficial, dando así muestras de para que sirven y su legislación en general.

Este tipo de viviendas son aquellas en las que la comunidad aut√≥noma fija su precio m√°ximo tanto de compra como de venta seg√ļn la ley.

Por norma general este tipo de viviendas tienden a tener un precio bastante m√°s bajo y asequible que el que tienen las de origen privado.

El motivo de esto es que este tipo de construcciones est√°n pensadas para que puedan adquirirlas familias de bajos recursos que necesiten de un hogar.

Por lo general es importante mencionar que este tipo de casas están reguladas directamente por las comunidades autónomas y por los organismos de residencia adecuados.

Aspectos importantes

revisando los aspectos importantes

Una vez que se conoce cu√°l es el panorama general de como saber si una vivienda de VPO esta descalificada se deben mencionar ciertos aspectos.

En este sentido hay que destacar que las √ļnicas personas que pueden hacer el tr√°mite de descalificaci√≥n son los titulares de la propiedad en particular.

Esto se hace con la idea de que no haya malos entendidos ni estafas a la hora de que se quiera realizar este tr√°mite.

De la misma manera es importante hacer un especial √©nfasis en que despu√©s de descalificada se debe vivir al menos cinco a√Īos en la vivienda.

Por √ļltimo hay que mencionar que el precio de compra y alquiler estas viviendas siempre va a ser regulado por la Comunidad Aut√≥noma a la cual pertenezcan.

Seguramente ya se habr√° dado cuenta que como saber si una residencia de VPO esta descalificada es muy f√°cil.

¡En verdad con esta guía tiene toda la información que precisa!

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