Certificado COTI

Necesitas info sobre el tema , Certificado COTI En este artículo te diremos todo lo que tienes que saber sobre el tema Certificado COTI.

Certificado COTI

Toda persona que tenga un inmueble en Argentina, va a deber gestionar el Certificado COTI

Llaves de casa

¬ŅQu√© es el COTI Inmobiliario?

El COTI Inmobiliario, es el C√≥digo de Oferta a la Trasferencia de Inmuebles que debe conseguir el due√Īo de la residencia o bien de un inmueble cuando lo negociar√°.

Este c√≥digo debe conseguirlo ya antes de efectuar la negociaci√≥n y lo asigna la Administraci√≥n Federal de Ingresos P√ļblicos ingresando a su p√°gina oficial y cumpliendo los pasos y requisitos demandados.

Este código tiene su basamento legal en el Reglamento General 2371 que lo regula.

Como bien su nombre lo se√Īala, el COTI (C√≥digo de Oferta a la Trasferencia de Inmuebles) no es un impuesto, sino es un CODIGO.

¬ŅQu√© es el certificado COTI?

El Certificado COTI, o bien Certificado del C√≥digo de Oferta a la Trasferencia de Inmuebles, es un certificado que debe gestionar el due√Īo del inmueble o bien residencia frente a la Administraci√≥n Federal de Ingresos P√ļblicos, ¬†A.F.I.P.

Cuando el valor de ese inmueble  sea igual o bien superior a 1.500.000 pesos argentinos.

El Certificado COTI tiene una vigencia de 24 meses desde su otorgamiento.

¬ŅDe qu√© manera conseguir el Certificado COTI?

Para conseguir el Certificado del Código de Oferta a Trasferencias de Inmuebles por la red ya antes debes tener:

  • La Constancia √önica de Identificaci√≥n Tributaria (CUIT).
  • La Constancia √önica de Identificaci√≥n Laboral (CUIL).
  • La CDI (Clave de Identificaci√≥n).
  • Nivel de seguridad dos ¬Ė La Clave Fiscal.

Luego cumplir los próximos pasos:

  • Ingresas a la p√°gina de la Administraci√≥n Federal de Ingresos P√ļblicos.
  • Hacer click en el campo de TRANSFERENCIA DE INMUEBLES.
  • En el campo SELECCI√ďN DE EMPRESA, escribes el nombre de la persona que efect√ļa el tr√°mite.
  • Seleccionas la opci√≥n COTI. de la lista de servicios de A.F.I.P.
  • Escoge la opci√≥n CODIGO DE OFERTA DETRANSFERENCIA A INMUEBLES.
  • All√° opci√≥n ALTA COTI.
  • Ingresas todos y cada uno de los datos demandados y presionas ACEPTAR.
  • Examinas los datos ingresados y le das a PROXIMO PASO.
  • Ingresas los datos que se requieren y das a ACEPTAR.
  • En esta p√°gina vuelves a ingresar los datos que se te piden y presionas ACEPTAR.
  • Si no se presenta ning√ļn inconveniente se confirma la operaci√≥n -efectuada.
  • Imprimes el Certificado de Oferta a la Transferencia de Inmuebles COTI
  • Debes informar a la Inmobiliaria presionando ASOCIAR INMOBILIARIA
  • Completas los datos exigidos. Debes ingresar la Perseverancia √önica de Identificaci√≥n Tributaria, C.U.I.T. de exactamente la misma.
  • Entonces finalmente Imprimes la constancia.

¬ŅQui√©nes est√°n excluidos del COTI?

ARGENTINA EMBAJADOR

Están exceptuados de pedir el Código de Oferta a la Trasferencia de  Inmuebles:

  • Los Embajadores, los C√≥nsules, sus familiares y el personal t√©cnico que labora las embajadas y consulados existentes en este pa√≠s.
  • El personal que es parte integrante de los Organismos Internacionales y familiares a los que la Naci√≥n est√° integrada.
  • Cuando se negocia un inmueble expropiado y esta negociaci√≥n se efect√ļa en favor del estado.
  • Cuando es una venta judicial.

¬ŅQui√©n paga el COTI?

El C√≥digo de Oferta a la Trasferencia de Inmuebles (C.O.T.I), no es un impuesto;¬† por tanto no se paga, como su nombre lo se√Īala es un c√≥digo que asigna la Administraci√≥n Federal de Ingresos P√ļblicos.

Lo que se debe abonar es el ITI, el Impuesto a la Trasferencia de Inmuebles.

El impuesto a la Trasferencia de Inmuebles lo deben cancelar tanto el vendedor como el comprador.

Preguntas  frecuentes.

pregunta-dudas

¬ŅQu√© es el certificado COTI?

El Certificado del C√≥digo de Oferta a la Trasferencia de Inmuebles, es un¬† certificado que debe gestionar el due√Īo de un inmueble cuando lo vender√° o bien negociar. Este tr√°mite debe efectuarlo¬† frente a la Administraci√≥n Federal de Ingresos P√ļblicos

¬ŅSe debe abonar el COTI?

No, no se anula. Lo que si se debe abonar es el Impuesto a la Trasferencia de Inmuebles (ITI).

Lo que toda persona ha de saber al pedir el COTI

Para pedir el Certificado del Código de Oferta a la Trasferencia de Inmuebles se deben conocer los siguientes aspectos:

1. La codificación para identificar el inmueble que se presenta a continuación:

  • 1-Casa.
  • dos-Departamento.
  • tres-Departamento con cochera.
  • cuatro-Cochera.
  • cinco-Local.
  • seis-Lote de terreno.
  • siete-Country, quinta.
  • ocho-Mejoras de construcci√≥n.
  • nueve-Rurales con residencias.
  • 10-Rurales sin vivienda.
  • 99- Otros inmuebles.

2. El costo fijado para la negociación del inmueble.

3. La CUIT, CUIL, CDI, del titular o bien de cada uno de ellos si son m√ļltiples titulares.

4. De la inmobiliaria interviniente se requiere el CUIT.

Ya conociendo estos aspectos ingresas a la p√°gina de la Administraci√≥n Federal de Ingresos P√ļblicos, A.F.I.P. y cumples los tr√°mites normativos.

¬ŅEl COTI exactamente en qu√© momento se deber√≠a solicitar?

El Código de Oferta a la Trasferencia de Inmuebles (COTI), se debe pedir cuando la residencia o bien el inmueble tiene un valor igual o bien superior a 1.500.000 pesos argentinos.

¬ŅQu√© tiempo de val√≠a tiene el COTI?

El Código de Oferta a la Trasferencia de Inmuebles (C.O.T.I), tiene una vigencia de 24 meses, desde su adjudicación.

¬ŅQui√©nes est√°n excluidos del COTI?

Se hallan exceptuados de pedir el Código de Oferta a la   Trasferencia de Inmuebles (COTI):

  • Los embajadores, los c√≥nsules, sus familiares y el personal t√©cnico que labora en las embajadas y consulados extranjeros existentes en este pa√≠s.
  • El personal que es parte integrante de los Organismos Internacionales y sus familiares a los que la Naci√≥n est√° integrada.
  • Cuando el inmueble que se negocia ha sido expropiado y lo logrado por su venta es para el estado.
  • Cuando se efect√ļa una venta judicial.

¬ŅQu√©¬† se debe conocer al pedir el COTI?

conocimiento

Para pedir el Certificado del Código de Oferta a la Trasferencia de Inmuebles se deben conocer los próximos aspectos:

1. La codificación para identificar el inmueble que se presenta a continuación:

  • 1-Casa
  • dos-Departamento
  • tres-Departamento con cochera.
  • cuatro-Cochera
  • cinco-Local
  • seis-Lote de terreno.
  • siete-Country, quinta.
  • ocho-Mejoras de construcci√≥n.
  • nueve-Rurales con residencias.
  • 10-Rurales sin vivienda.
  • 99- Otros inmuebles.

2. El costo fijado para la negociación del inmueble.

3. La CUIT, CUIL, CDI, del titular o bien de cada uno de ellos si son m√ļltiples titulares.

4. De la inmobiliaria interviniente se requiere el CUIT.

Ya conociendo estos aspectos ingresas a la p√°gina de la Administraci√≥n Federal de Ingresos P√ļblicos, A.F.I.P. y cumples los tr√°mites normativos.

¬ŅQu√© es el COTI Inmobiliario?

El COTI Inmobiliario, es el C√≥digo de Oferta a la Trasferencia de Inmuebles que debe conseguir el due√Īo de la residencia o bien de un inmueble cuando lo negociar√°.

¬ŅComo es el basamento legal del COTI Inmobiliario?

El COTI inmobiliario tiene su basamento legal en el Reglamento General 2371

¬ŅComo es la diferencia entre COTI y tambi√©n ITI?

El COTI es un código que no se paga al tiempo que el ITI un impuesto y si se paga.

 

Nos leemos entonces!!!

Si quieres m√°s info sobre el tema Certificado COTI Podr√°s aprovechar a hacer tu consultala A trav√©s del Formulario de comentarios. Esperamos que no te haya quedado ning√ļn tipo de dudas despu√©s de este pozo.

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