Puede que en el instante de efectuar la adquisición de su casa o bien para efectuar cualquier otra transmite haya escuchado charlar sobre el certificado de antigüedad de su residencia. Si todavía no lo tiene o bien no ha efectuado este proceso por desconocimiento acá le vamos a estar explicando todo lo preciso sobre este proceso.
Así que agradecemos su tiempo y le solicitamos que prosiga con la lectura para enterarse de lo que debe efectuar y más
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Como gestionar un Certificado de Antigüedad
Para gestionar un certificado de antigüedad es preciso como le comentamos con anterioridad que contacte así sea con un arquitecto eficiente o bien arquitecto. Además de esto aun un letrado puede ser de mucha ayuda en estas asesorías entre los requisitos pedidos en general se encuentran
- Que la residencia tenga más de cuatro años de ser nominada
- Esta residencia no debe poseer ningún expediente de infracción que se halle abierto
- El hogar no debe encontrarse en una zona urbanizable que sea protegida
¿Qué es un Certificado de Antigüedad?
Llamada certificado de antigüedad de cualquier cosa es un documento de tipo legal y oficial en el que se señala la data en la que se concluyó la construcción
Qué es preciso dado a que la mayoría de las veces solamente este dato aparece en el terreno donde fue construida la vivienda
Este documento que le hemos citado debe encontrarse redactado por alguien que sea arquitecto o bien un técnico competente
Y siempre y en toda circunstancia debe figurar en este documento la data en que fue finalizada la obra efectuada en la casa
Documentos
También va a ser necesario que en su instante presente ciertos documentos entre ellos se hallan los siguientes
La petición adecuadamente efectuada dependiendo del ayuntamiento en donde vaya a ser presentada
La acreditación de la persona interesada si en tal caso será encargada a un individuo cualquiera la entrega de estos documentos
Justificar todos y cada uno de los pagos pertinentes con las tasas de la administración igual Si es solamente para el certificado de antigüedad y no va a gestionar ningún otro la vez asimismo debe incluir lo siguiente
- Lo relativo para la memoria de descripción de su vivienda
- La referencia de su documento catastral
- Describir apropiadamente las superficies
- Los planos pertinentes con la situación del planteamiento vigente
- Su plano de aquellos emplazamientos efectuados a las construcciones cercanas
- Los planos de la distribución para las diferentes plantas las edificaciones o bien en dado caso a las instalaciones
- Antigüedades que se hayan estimado con ayuda de ciertos documentos que puedan acreditar los documentos que tenga el inmueble.
- Así sea la data del catastrado el visor cartográfico recibos y cualquier otro que pueda ser avalado
¿A fin de que sirve?
Un certificado de antigüedad es un documento preciso para pedir ciertos trámites como podrían ser la cédula de la habitabilidad
También las licencias de la ocupación y más este contexto legal puede venir regulado por medios de los reales decretos
En particular el 93997 publicados el cuatro de julio de esta forma se plasman las regulaciones asimismo los registros de la naturaleza urbanística
Una vez que se haya conseguido puedes legalizarlo suministros para los servicios de agua y luz.
Este certificado de antigüedad no puede hacer referencia a ningún otro aspecto como son la seguridad de la estructura del edificio
Realmente es precisamente por esto que no es preciso un visado de tipo escolar a quien no esté solicitando de forma explícita con el notario o bien ayuntamiento
Si es preciso efectuar modificaciones o bien una escritura que sea nueva se puede efectuar si es preciso para otros trámites exclusivamente
¿De qué forma probar la Antigüedad de una Residencia?
Este certificado es preciso para poder probar la antigüedad que tiene un inmueble este documento tiene asimismo otras utilidades
Entre ellas se halla complementar lo tocante a la escritura de la vivienda certificado de forma oficial que no tiene ningún expediente que lo sancione
Al igual que ayuda a aportar toda la información sobre la antigüedad de este proceso de la edificación
Este inciso acostumbra a ser útil en el proceso de la solicitud de alguna administración de bancos y más
Se debe tomar en consideración que este certificado antigüedad no es un documento que sea válido al instante de legalizar el inmueble
Ya que uno es objeto del otro el poder de esta escritura de vivienda si se quiere vender o bien heredar se debe efectuar mediante otro procedimiento
Costos
Existen diferentes costos para el certificado de la antigüedad de la vivienda en general este dependerá del profesional a su cargo
Por ello es muy preciso que aclare este punto con él sin embargo hemos encontrado ciertos que van desde los 100 € hasta los 350 €
Todo va a depender de sus honorarios y de la cantidad de tiempo que puede perdurar este certificado no obstante el profesional se debe encargar de aclararlo
Formas de probar
Las formas para demostrar la antigüedad de una residencia son con diferente documentación técnica que haya generado un técnico eficiente. En determinados casos podrá ser válido un abogado también que defiende la causa en caso de que la administración
Sin embargo en ciertos simplemente no será ni de la más mínima de las ayudas tener un abogado. E incluso puede ser un gasto de dinero realizado de forma innecesaria en el procedimiento obtenido pero el tribunal puede decidir por no aceptar toda la documentación que se le ha presentado por cualquier motivo
De estos documentos se puede encontrar la fecha de finalización de la casa de modificaciones e incluso a veces. La de la compra del hogar debido a que por el número podría enviarse para conseguir la antigüedad anterior
Esto puede ser necesario para conocer cada cuanto tiempo se hará el procedimiento de mantenimiento de su hogar. O muchos otros trámites que pueden ser necesarios, en su futuro.
Una vez que ya conoce toda esta información se encuentra listo para poder obtener la antigüedad de su casa. No espere más y realice la lo más pronto posible así va a poder evitarse efectuar este trámite en el último momento
Tenemos que darle las gracias su tiempo para la lectura y aguardamos que les haya sido de gran utilidad
¡Éxito en su trámite!