Conoce como obtener un Certificado Catastral en Espa√Īa

Todos los inmuebles deben tener un n√ļmero de identificaci√≥n, con lo que antes que lleguen las multas, lo mejor es efectuar el tr√°mite para adquirir el Certificado Catastral¬†se√Īalando todo cuanto se precisa.

certificado catastral 2

¬ŅDe qu√© forma conseguir un Certificado Catastral?

Luego saber que todo inmueble precisa de un Certificado Catastral, no hay que perder el tiempo y efectuar las diligencias para tener este documento al día y más si exactamente el mismo es considerado como una cédula de una propiedad.

Antes de efectuar cualquier cosa lo mejor es estar bien informado sobre las cosas que se deben hacer poder hacerlo, por este motivo es esencial se√Īalar los requisitos y los pasos a continuar por conseguir el documento catastral de todas y cada una de las propiedades inmobiliarias que se tiene.

Estos son los requisitos y los pasos a seguir:

Requisitos

Como las propiedades las puede tener tanto las personas naturales como personas jurídicas, estos 2 conjuntos de personas deben dar sus documentos puesto que su condición a nivel administrativo y estos son los requisitos que deben tener cada una:

Persona natural

  • Si es solo debe ense√Īar su Documento Nacional de Identidad (documento nacional de identidad), solo si va el titular hacer la petici√≥n.
  • Para aquellas personas que van a pedir el documento en nombre del titular, debe llevar que llevar los siguiente.
    • Autorizaci√≥n firmada por el titular.
    • Documento Nacional¬† Identidad de la persona autorizada y copia de documento nacional de identidad del solicitante.

En las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente que no sea al titular, no se le entrega el Certificado Catastral no importa si:

  • C√≥nyuge o bien cualquier otra persona que tenga alg√ļn parentesco con el demandante.
  • Si el titular muri√≥ solo se puede pedir este documento en las oficinas Gerencia Regional del Catastro o bien en las Subgerencias del Catastro.

Personas jurídicas

  • Al igual que las personas naturales tiene que mostrar Documento Nacional de Identidad (DNI) si el titular del bien hace la solicitud del certificado.
  • Cuando no puede hacerlo las personas jur√≠dicas personalmente puede usar estas alternativas:
    • Un apoderado o los representantes de la empresa tiene que mostrar un documento que lo valide pero solo la copia.
    • Tambi√©n tiene que tener una autorizaci√≥n del titular del certificado.

Certificados sin datos protegidos

Cuando se quiere hacer la solicitud sin este tipo de protecci√≥n, no se requiere ning√ļn tipo de requisito, solo hacer la solicitud de forma presencial en el horario que corresponde.

Paso a paso

Lo mejor es que es que no son mucho documentos exigidos, si nos más bien algo que cualquiera debe tener  y una autorización que solo toma unos cuantos minutos. Pero esto es cuando se hace el trámite de forma presencial, lo que se tiene que hacer por Internet es lo siguiente:

  • Abrir el navegador de¬†Internet Explorer o Google Chrome, solo se tiene que colocar el n√ļmero de DNI en la barra buscadora.¬†Se tiene que tener el certificado electr√≥nico de identificaci√≥n.
  • Se tiene que buscar el certificado catastral telem√°tico en Google.es¬† se puede entrar aqu√≠para realizar la b√ļsqueda.

paso 1

  • Una vez adentro se tiene que seleccionar la opci√≥n que dice producto.

paso 2

  • Cuando ya se esta es la opci√≥n de productos se tiene que ubicar la opci√≥n que dice certificaciones literales y luego se selecciona acceso con certificado.

paso 3

  • Ahora cuando se est√° en inmuebles se presiona B√ļsqueda por NIF/NIE.

paso 4

  • Seguidamente aparecer√° un aviso de certificaci√≥n electr√≥nico de identificaci√≥n o DNI electr√≥nico.

paso 5

  • Elige el certificado que te corresponde y lo acepta en la opci√≥n correspondiente.
  • Se coloca la clave y la contrase√Īa en la casilla correspondiente.
  • Despu√©s se tiene que colocar la informaci√≥n personal y lo dem√°s que pide la p√°gina y cuando termine se presiona el bot√≥n aceptar.
  • En la pantalla se mostrara toda la informaci√≥n que se tiene sobre la propiedad, presiona el bot√≥n que dice Certificaci√≥n de todos los bienes donde se tiene la informaci√≥n PDF.
  • Ya con la informaci√≥n en PDF¬† se descarga la informaci√≥n y listo ya tiene la informaci√≥n catastral.

Paso para hacerlos de forma presencial

En este artículo no puede quedar sin la explicación de hacer la solicitud de forma presencial, lo cual se va indicar en los siguientes pasos:

  1. Ubicar la oficina de Gerencia Regional de Catastro o la Dirección del catastro.
  2. Indicar que va solicitar el Certificado Catastral al personal.
  3. Entrega el Documento Nacional de Identificación (DNI) para pedir el documento.
  4. Responder las preguntas que le pide el personal que está realizando la atención.
  5. Espera que la persona que lo está atendiendo, le entregue el certificado y eso sería todo.

Este tipo de trámite es una buena opción conde no se dispone de Internet, y solo puede tarda el tiempo en que lo atiende y el tiempo en que le realizan la atención.

¬ŅQu√© es un Certificado Catastral?

La cédula catastral es la identificación que tiene que tener de forma obligatoria todos los bienes que son inmuebles. En el mismo aparecen los datos jurídicos, económicos y físicos donde se identifica la información catastral inmobiliaria.

Por otra parte este tipo de documento puede logra que cada propiedad inmobiliaria sea reconocida, ya que cada n√ļmero catastral es √ļnico para cada propiedad.

¬ŅCu√°l es la funci√≥n catastral?certificado catastral 3

Explicando lo que significa el Certificado Catastral que este documento es importante, porque el mismo es para identificar los inmuebles que tenga una persona y a su vez indicar en qué zona del país, la parcela donde fue construida, entre otras cosa más.

Ciertamente este documento puede ser utilizado para contribución de la seguridad judicial que debe tener cualquier propiedad, además de ser una herramienta para evitar lo posible fraudes que puede haber el futuro con el inmueble.

En pocas palabras la finalidad del Certificado Catastral es para identificar que pueda tener una persona, no importa si exactamente la misma es natural o jurídica todas su propiedades tiene que tener esta cédula inmobiliaria.

Vídeo

Como ya sabe lo importa que este una identificación para todos los inmuebles que están construidos en el país, pero para entender mejor todo este que tiene que ver con lo del catastro, se va mostrar un vídeo con una información muy importante.

Consulta de Catastro

El consultar el catastro se puede de hacer de muchas formas y se puede consultar de los siguientes documentos:

  • Consulta la informaci√≥n en la p√°gina web de la Sede Electr√≥nica del Catastro.
  • El mismo certificado que se acaba de explicar c√≥mo tramitarlo para obtenerlo.
  • Recibo del √ļltimo pago del Impuesto de Bienes Inmuebles.
  • En la escritura p√ļblica donde aparece la referencia catastral o en el registro de la propiedad.

En caso de que el registro catastral este registrado con datos protegidos se tiene que hacer la consulta de la siguiente forma:

  • Por la titularidad del inmueble.
  • Aquellos que tenga por escrito el consentimiento por escrito del titular, para saber dicha informaci√≥n.
  • Persona que aparecen en las escritura como titulares de la propiedad, con contrato de arrendamiento y los cotitulares¬† con derecho trascendencia.
  • Los herederos o sucesores respectos a los bienes de inmuebles y los transmitente inscrito en el Catastro.

Preguntas frecuentescertificado catastral

Para enriquecer más el artículo se van mostrar ciertas preguntas que incluso se puede asemejar a las dudas que puede llegar a surgir.

¬ŅC√≥mo se puede determinar el valor catastral?

Primero el valor catastral es el que se le fija a cada bien inmobiliario y el mismo se puede determinar considerando lo siguiente:

  • El lugar donde est√° el inmueble, tomando en cuenta el suelo y la aptitud de la construcci√≥n.
  • Cuanto fue el valor de los materiales de construcci√≥n, el pago al contratista y los tributos que se debe pagar por la construcci√≥n.
  • Los gastos de la producci√≥n, la actividad econ√≥mica que se realiza en el inmueble.
  • Entre otras formas m√°s donde se puede determinar el valor catastral.

¬ŅCu√°nto cuesta la consulta de la informaci√≥n catastral?¬†

Si la consulta se realiza por la Sede Electrónica del Catastro es totalmente gratis, pero en la sede puede que se tenga que pagar alguna tasa en las oficinas por la consulta, así solo se tiene que probar donde realiza la consulta gratis.

¬ŅQui√©nes tiene que declarar catastro?

Las personas que están obligados a declarar son los que tienen derecho de la propiedad, concesiones administrativas, actos o bien negocios que tiene la obligación que tienen que ser declarados, entre otras cosas más.

Para más información sobre este trámite se puede consultaraquí

Ahora que se está al tanto de cómo se puede obtener el Certificado Catastral, solo debe escoger una alternativa y hacer el trámite en el instante que se necesita.

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